动用维修基金是单元还是整栋楼签字

动用维修基金需整栋楼业主签字，遵循少数服从多数原则。依据《物业管理条例》等，维修基金用于住宅共用部分大修等，需双23业主同意。若不及时处理，可能影响房屋安全及居民生活。
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处理动用维修基金问题，常见方式为业主投票决定。应选择公开透明的方式，确保每位业主的知情权与投票权，依据投票结果（双23同意）来确定是否动用。
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动用维修基金需业主签字。具体操作：1. 物业或业委会发起动议；2. 组织全体业主投票，确保过程公开透明；3. 统计票数，若双23业主同意则动用；4. 公示结果，并执行维修计划。若未达到多数同意，需进一步协商或寻找其他解决方案。